Kattolämmitys ja sen uusiminen

Voiko nykyisen kattolämmitysjärjestelmän korjata, vai pitääkö koko järjestelmä uusia, jos päädymme edelleen jatkamaan kattolämmitystä?


Vastaus: Voi korjata vaihtamalla rikkoutuneet elementit uusiin. Ensiksi kannattaa myös tarkastaa, ettei vika silti olisi termostaateissa tai muualla ohjausjärjestelmässä.

Jos nykyinen kattolämmitys voidaan korjata, tai tilalle asennetaan kokonaan uusi kattolämmitysjärjestelmä, pitääkö koko katto (paneelia) "repiä" alas, vai onnistuuko toimenpide esimerkiksi vain muutamaa lautaa irrottamalla?


Vastaus: Katto on purettava vähintään alueelta jossa elementit sijaitsevat, koska elementit sijaitsevat välittömästi pintamateriaalin alla kiinni nidottuna. Uudet elementit on myös kiinnitettävä huolellisesti suoraan ja tiukasti. Lämmityselementtien leveydet ovat 60, 90 ja 120 cm ja kiinnitystä varten on elementissä 30 cm välein kaistale, jossa ei ole vastusmateriaalia. Tuosta välistä se on nidottu kiinni koolaukseen ja samasta välistä on myös katon levyt tai paneelit kiinnitetty koolaukseen. Lisäksi elementin yläpuolella tulee olla eritysvillaa. Sen vuoksi elementtiä ei voi vaihtaa ilman pintamateriaalin purkutyötä. Samalla on myös tarkastettava asennusalusta, ettei siellä ole mitään, mikä voi vaurioittaa elementtiä. Rikkoutuminenhan on voinut johtua vaikka asennusvirheestä.

Kattolämmityksen uusiminen on jonkun mielestä hankalaa ja sen toiminta epävarmaa ja lyhytikäistä. Joku on suositellut, että koko kattolämmityksestä kannattaa luopua ja tilalle asentaa sähköpatterit pintavetona. Kumpi on teidän mielestänne paras ratkaisu?


Vastaus: Kattolämmityselementin tekninen kestoikä näyttäisi olevan pari-kolmekymmentä vuotta joka on samaa luokkaa lämpöpatterin kanssa. Elementin vaihtaminen ei sähkötyönä ole iso asia, mutta katon purkaminen ja uudelleen rakentaminen on työläämpää. Toisaalta rakennuksessa tarvitaan ajoittain suurempaa pintaremonttia ja sen yhteydessä lämmitys on hyvä uusia. Myös pattereissa on ajan myötä omat vikansa tyypistä riippuen, mutta niiden korjaus tai vaihto ei aiheuta rakennustöitä ja on nopea toimenpide. Kattolämmitys on käytössä mukavampi ja patteri helpompi korjata. Jokaista lämmitysmuotoa joudutaan huoltamaan ja pitkällä tähtäimellä kattolämmitys ei ole sen kalliimpi kuin muutkaan suoran sähkölämmityksen muodot.

Jos päädytään kattolämmitykseen, niin tehdäänkö työ huone huoneelta ja huoneisto huoneistolta vai miten? Eli voiko asunnossa asua remontin aikana? Kauanko työ kestää?


Vastaus: Työ suoritetaan yleensä huone-pari kerrallaan, jotta tavarat saadaan mahtumaan pois tieltä. Järjestystä voi toki vaihdella asukkaiden toivomusten mukaan. Asunnossa voi asua samaan aikaan, mutta työkohteena olevassa huoneessa on oltava tilaa tikkailta työskentelyyn eli huonekaluja joudutaan siirtämään ja suojaamaan purkutyön ajaksi. Työn kesto riippuu siitä mikä on katon pintamateriaali. Esim. paneelikatto voidaan tehdä kerralla valmiiksi (jopa 2–3 huonetta 1 työpäivän aikana), kun taas kipsilevykattoja täytyy levytyksen lisäksi tasoittaa ja maalata useampana eri päivänä. Sähkötyön osuus on n. 2 h per huone. Yleensä termostaatit vaihdetaan samalla uusiin. Kaiken kaikkiaan kattojen uusiminen vie purkutöineen arviolta viikon per asunto.

Entä jos päädytään patterilämmitykseen? Voiko asunnossa asua remontin aikana? Kauanko työ kestää?


Vastaus: Tässä vaihtoehdossa voidaan asunnossa asua täysin normaalitapaan. Tavaroita täytyy toki siirtää. Työ suoritetaan arviolta kahtena työpäivänä.

Jos päädytään kattolämmitykseen, niin kuinka monta vuotta järjestelmä arviolta kestää kunnossa? Entä jos päädytään patterilämmitykseen?


Vastaus: Valmistaja osaa antaa tähän parhaan arvion. Kokemus on osoittanut että kestoikä on ollut 15–25 vuotta. Portaattomasti säätyvissä järjestelmissä kuten HL Heat elementti kestää kokemuksemme mukaan todella pitkään. Seinäpattereissa oleva vastus on myös todella pitkäikäinen. Yleesä ongelma on termostaatissa. Termostaatti on käyttämissämme patterimalleissa vaihdettavissa. Tärkeää on, että tehdas tukee varaosien saatavuuden. Siksi käytämme kotimaisia pattereita. Mekaanisessa termostaattissa on epätarkempi säätöalue ja se antaa pienen napsahduksen toimiessaan. Ikähaarukka patterin kestoiälle on sama 15–25 vuotta.

Kumpi on myöhemmin käyttökustannuksiltaan edullisempi vaihtoehto, katto- vai patterilämmitys?


Vastaus: Kattolämmityksessä voi huoneilma olla hieman viileämpi kuin pattereilla, eli ainakin teoreettista säästöä. Toisaalta patteri katkaisee ikkunasta aiheutuvan vedontunteen ja lisää siten asumismukavuutta. Molemmat ovat suoran sähkölämmityksen muotoja, joten ero ei ole käytännössä merkitsevä. Asiaan vaikuttaa paljon enemmän asumisviihtyvyyteen ja henkilökohtaisiin makuasioihin liittyvät seikat. Vikatapauksessa kattolämmityksen korjaus on kuitenkin kalliimpaa sen vaatimien rakennustöiden vuoksi. Kustannuksia laskettaessa on huomioitava koko käyttöiälle aiheutuvat kokonaiskustannukset ja pintojen uusiminen antaa myös uuden ilmeen asunnolle.

Tarvitaanko kattolämmityksen korjaamiseen tai uusimiseen jotakin lupia esimerkiksi kaupungin rakennusvirastosta? Entä patterivaihtoehdossa?


Vastaus: Koska kantaviin rakenteisiin ei tarvitse puuttua eivätkä muutokset myöskään koske julkisivua, ei rakennuslupia tarvita.

Onko sähköä toimittaville yhtiöille ilmoitettava remontista?
Vastaus: Ei tarvitse, koska lämmitysmuotona edelleen pysyy suora sähkölämmitys.

Jos yhtiömme saa teiltä tarjouksen remontista, niin kuinka nopeasti se voidaan aloittaa ja kauanko se keskimäärin kestää a) kattolämmitysvaihtoehdossa b) lämpöpatterivaihtoehdossa?


Vastaus: Työ voidaan aloittaa sopimuksen mukaan.

  1. Kattolämmityksessä tehdään ensin purku/suojaustyöt yhtenä päivänä ja varmistetaan elementtien koko ja määrä. Elementit saadaan työmaalle jopa seuraavaksi päiväksi ja asennettua parissa tunnissa, jonka jälkeen panelointiin yms. menee 0,5–1 päivää / huone. On myös mahdollista muuttaa kattomateriaali toisenlaiseen esim. levykatosta paneeliksi, samassa yhteydessä. Myös valaistuksen lisääminen katonavauksen yhteydessä on helppoa. Varsinkin olohuoneissa ja keittiöissä lisätään usein valaistusta ledvalaisimilla. Kokonaisaikatauluun tämä ei juuri vaikuta.
  2. Alkaen pari tuntia / huone. Kattolämmitystermostaatit poistetaan ja patterien syötöt asennetaan joko termostaatin rasialta tai kattoelementin jakorasialta. Joissain tapauksissa on helpoin tehdä uudet vedot suoraan keskukselta.

Entä summittainen kustannusarvio a) kattolämmitysvaihtoehdossa b) lämpöpatterivaihtoehdossa?


Vastaus: Tarkemman kustannusarvion voi tehdä paikan päällä tehdyn katselmuksen mukaan, koska asuntoihin tehdään yksilölliset kokonaisratkaisut. Elementit ovat alkaen 100 € / huone + termostaatti.
Rakennus, purku ja siivoustyöt ovat luokkaa alkaen 70 € / neliö. Asukkaat voivat toki halutessaan tehdä itse vaikka kaiken rakennustyöt tai vaikka purkutyöt ja saada näin säästöä.
Normaalit läpivirtauspatterit ovat alkaen 150 € / huone asennettuna. Lopullinen hinta määräytyy tarkemman mallin ja kappalemäärän mukaan. Esim. massiivikivi. öljytäytteiset. Halvimpia rautakauppamalleja emme myy mm. takuu ja toiminnallisuussyistä.

Voidaanko, tai varmaankin voidaan, kuhunkin huoneistoon asentaa erilaiset lämmitysjärjestelmät, eli johonkin kattolämmitysjärjestelmä ja johonkin patterilämmitys, mutta miten tämä vaikuttaa kustannuksiin?


Vastaus: Kyllä voidaan. Patterilämmitys on halvempi kokonaisuutena, mutta näkyviin jää väistämättä sähkövetoja ja patteri tarvitsee myös seinätilaa, jota ei aina ole esim. kodinhoitohuoneessa.
On myös hyvä muistaa kotitalousvähennys. Työkustannuksista 50% (2017) voidaan vähentää suoraan veroista. Tämän vuoksi voisi olla edullisinta, että urakkasopimus tehtäisiin jokaisen osakkaan kanssa erikseen, jolloin remontti teetetään yksityishenkilönä ja saadaan täysi verovähennys. Taloyhtiöhän ei tällaista vähennystä saa. Tämä tapa myös mahdollistaa huoneistokohtaiset yksilölliset ratkaisut ilman erimielisyyksiä ratkaisutavoista. Sopimuksen raamit olisivat kuitenkin kaikille samat, ainoastaan työmäärä ja tarvikkeet poikkeavat toisistaan.

Jos saamme teiltä tarjouksen, niin mitä kaikkea työhön sisältyy, tietysti lämmitysjärjestelmän asennus, mutta entä mahdolliset kattopaneelien hankinta ja asennus, "vanhan romun" poisvienti, siivous tms.?


Vastaus: Sopimukseen voidaan sisällyttää varsinaisen sähkötyön lisäksi kaikki haluamanne palvelut rakennustöineen. Mikäli haluatte keskustella asioista tarkemmin, pyydän teitä ottamaan yhteyttä puhelimitse. Voimme sopia ajan milloin voisimme katsoa tilannetta paikanpäällä.

05_bottom_banner_901x166.jpg